你好，我想咨询一下，我们的农村搬迁、集体建筑住房，但我们的住房基地和住房评估是8万，但是建筑的价格是1260元一个广场，仓库，车库，100个广场建筑是126，000元，所以我还是要把4万元分成建筑物，并且花费数万的装修费用，以便计算出7万元以上住在楼上，这样拆迁住房合理吗？
2020-04-30 22:55:08
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关于农村宅基地怎么补偿的问题，具体解答如下：
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
