法律问答
你好,我想问问,我通过中介买了一套二手房,现在房东不想卖了,但是我应该付费玩,等一张房卡,这房子我收了20万,贷款也下来了,如果这个时候房东不卖,就是付我的费用。
2020-05-01 05:14:40
律师解答共有3条
需要具体分析,如果是签了
买卖合同
之后不想卖房的,需要承担
合同
违约赔偿责任。
根据《合同法》第113条的规定,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益。
这里的损失仅指财产损失。也就是说,违约方不仅应赔偿受害人遭受的全部实际损失,还应赔偿可得利益损失,即包括合同履行后可以获得的利益损失。
房主不卖了属于违约,看情况处理的。比如已经付完全款,买方诉至法院,可能判决强制过户给买方,要看买方的处理。
一般房主不卖了是想解除合同。看是否满足法定解除条件,并且此时可以协商解除,买方可以主张违约金。
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