法律问答

房屋遗产的继承、买卖、赠与是如何收税的？办理哪些手续在全国相同的规定？海南的住宅对上述问题是如何规定的？谢谢

2020-05-01 06:21:11

需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的
0.3~
0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税。
进行遗赠时，要满足遗赠的条件，即立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力，遗嘱须意思表示真实、自愿、合法，受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未亡。
立遗嘱人要先行订立遗嘱，确定受遗赠人，受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示，否则视为放弃。
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