您好，天津西青区现在的平房改造拆迁村依据房地产证书拆迁，房地产证书面积小于实际住宅建筑面积的村委会拒绝依据实际建筑面积拆迁。 如果住宅证明书的面积小于实际住宅的建筑面积，我想咨询一下村子是否可以根据实际建筑面积要求拆除住宅证明书
2020-05-01 12:51:14
律师解答共有3条
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拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 -
你好，有个公式可以看，即被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
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你好，对于国有土地上房屋拆迁，被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
