法律问答

您好??我与丈夫离异一个月??人们户下沒有房屋??我的户籍还要丈夫家??我可以分户申请拆迁安置房吗

拆迁补偿
2020-05-01 16:10:37
律师解答共有3条

  • 一、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
      首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
      
    二、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋
      房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
      
    三、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:
      
    1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;
      
    2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
      
    3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
      对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
  • 如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
  • 你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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