您好！我近几天看过个二手房，土地用途是国有制划拨地，房产权是独享房地产，假如买卖，能够出让到我户下吗？办出去是不动产权证吗？土地用途会更改吗？也有房本和具体模块广告牌不符合应当该怎么办？
其它
2020-05-01 16:31:03
律师解答共有3条
-
房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：
1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 -
是国有土地上开发的房地产项目，有预售许可证的话，可以买，不是小产权房。
-
批准补交土地出让金的可以
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
