日本人前几天买了房地产，但是是安置家。 发现契约书上只写着购买的房子的面积，把车库写成了赠送品。 这个合同对我有什么影响？
其它
2020-05-01 17:27:43
律师解答共有3条
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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书（窗口提供）。
（2）原房地产产权证。
（3）相关当事人的身份证、户口簿。
（4）赠与书及公证书。
（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。 -
详谈。。。。。。。。。
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如果少差达3%以上可以要求退房，支付违约金；如不选择退房，少于3%的部分可以要求支付双倍房价款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
