法律问答
您好我想问下高速公路房屋
拆迁补偿
多少钱
拆迁补偿
2020-05-02 06:24:41
律师解答共有4条
征地统一年产值标准是在测算县域范围内农用地综合收益值的基础上,综合土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素确定的补偿标准。征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内的依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片确定的综合补偿标准。
如果被拆迁的房屋是公房,需考察当地的
拆迁政策
,看补偿款中有无考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是以被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集公房承租权是婚后取得的
证据
。建议请专业律师帮忙搜集证据。
拆迁的房屋是私房的情况
如果是私房,要确定该房产是个人财产还是
夫妻共同财产
。如果是个人财产,则拆迁补偿款应当归个人所有,不进行分割。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。
主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。
若是对拆迁补偿不满意,那么可以积极采取以下途径维权:
1、先不签拆迁安置协议,避免因为签约造成违约并遭受损失;
2、在规定期限内提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
3、申请行政复议未能解决纠纷,可以到法院提起行政诉讼,通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。
最后,小产权房被依法拆迁,并依法获取拆迁补偿后,有些人将小产权房卖了之后,可能会导致出现其他的补偿对象。但是,因为小产权房买卖
合同
无效,所以一旦双方协商不成,可能会导致其他纠纷,建议可以在必要时找个专业律师介入。
《
城市房屋拆迁
管理条例》第十三条规定:“拆迁人与
被拆迁人
应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
”
第二十七条第二款规定:“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁
合同。
”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,也可要求与被拆迁人就安置房重新签定
租赁合同
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村房屋拆迁补偿
24966
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿流程怎么走
01:08
2345
高铁拆迁补偿标准
6295
集体土地拆迁补偿
3257
你好,我想咨询下房屋拆迁补偿问题
对房屋拆迁补偿的估价不服怎么办? 1、拆迁当事人对估价报告有疑问的,可以向估价机构咨询。估价机
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
高速公路拆迁补偿搬家费怎么算
01:29
2345
房屋拆迁补偿流程怎么走
拆迁资讯
您好我想问下现在拆迁房屋补偿是多少
被征收的国有土地上的房屋的补偿标准: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损
人咨询过
继续咨询
你好,我想咨询下农村修高速公路拆迁房屋赔偿?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(
人咨询过
继续咨询
父母拆迁房(父母已故)政府不让女儿签字,只让儿子签字,拆迁违
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起
人咨询过
继续咨询
租赁合同上写着拆迁不给予补偿,真的遇到拆迁还能得到补偿吗?
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新
人咨询过
继续咨询
房子旁边修高速公路,没有通知拆迁。我该怎么办?
房屋拆迁问题,双方没办法达成一致的,可以进行行政复议、诉讼等。
拆迁补偿协议是否能被认定为具体行政行为
拆迁补偿协议纠纷可诉诸行政诉讼或协商。行政诉讼需向法院提起,遵循法律程序;协商则可双方直接沟通,或通
为什么在执行公开网上找不到被执行人的信息
您好,可向承办案件执行法官说明案件已经履行完毕,让其从失信名单中删除
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
怒江律师
怒江找律师
怒江律师
怒江征地拆迁律师
怒江拆迁补偿律师
怒江律师
泸水市律师
福贡县律师
贡山律师
兰坪律师
怒江房产纠纷律师
怒江公司法律师
怒江合同纠纷律师
怒江婚姻家庭律师
怒江交通事故律师
怒江劳动纠纷律师
怒江刑事辩护律师
怒江债务债权律师