父亲病死，母亲健在，有四个孩子。 父母有住房，产权是父亲的名字。 这房子买房子时，父亲、母亲、儿子三人共同出资，但现在没有书面根据。 父亲留下遗嘱的家由儿子继承，母亲也没有异议。 现在次子想在母亲健在的时候离开家，需要哥哥姐姐的同意怎么处理呢
2020-05-02 08:20:24
律师解答共有2条
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赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
