法律问答

房屋买卖合同无效，只知道姓名和电话号码。如何起诉

2020-05-02 09:06:15

《民法通则》第八十九条第四项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
卖方不能返还房款，买房有权留置其房屋。
买卖合同无效后，对于退回房款和恢复产权登记的顺序，就不知道了，如果事情发生在自己或亲友身上，建议咨询下律师。
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
根据我国法律规定，可以依照有关手续来办理，协议达成后满足相关条件即生效。
根据《合同法》等相关法律，结合你的问题，答复如下：
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任，比如说违约金等，可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋买卖合同如何继续履行

范小强律师

北京市盈科（广州）律师事务所

签的合同违约怎么起诉

签的合同违约怎么起诉

01:33

房屋居间合同无效情形

房屋买卖合同无效诉状怎么写

房屋买卖合同无效

房屋买卖合同无效诉状怎么写

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

房屋买卖协议怎么写

房屋买卖协议怎么写

01:01

没有房产证房屋买卖合同是否有效

房屋买卖合同

没有房产证房屋买卖合同是否有效

买卖协议无效，只知道名称和电话号码。如何起诉

第三十八条　下列房地产，不得转让：　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规

房屋买卖协议无效，只知道名字和电话号。怎么起诉

根据《合同法》等相关法律，结合你的问题，答复如下： 1、不可以采取其他强制措施清除租户。 2、你

知道欠债人手机号码，姓名性别出生日期，不知道身份证号和明确地

可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料，第

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 970

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 670

请问结算余额是基于大写还是小写

这个要结合转账记录才能判断

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 465

合同问题咨询一下

合同注意事项： 1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定，即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 410

他们怎么能随意提价？这合法吗？有什么正规的方法可以维护驾驶员

可以通过诉讼方式维权

判决抵押无效如何处理

抵押担保 290

合同中序号排列写错了怎么办

合同条款前后矛盾的处理办法： 1、一般是先看合同的整体意思，根据签订合同的目的，公平的去理解； 2、

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 320

请问合同的截止日期是什么意思？

合同截止时间不是合同竣工日期。合同截止日期是施工合同中当事人权利义务终止的日期，而合同竣工日期包括计

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

合浦县律师海城区律师银海区律师铁山港区律师

南宁律师柳州律师桂林律师北海律师钦州律师贵港律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权