法律问答

我买了楼房顶层，房地产商把隔楼卖给他人。隔楼有独立室内楼梯进到，隔楼沒有产权年限，办不上房本，隔楼的所有权应当归属？房地产商有权利卖掉吗？

2020-05-02 10:41:41

不办理房产证的后果

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。
我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的所有权才会受到法律的保护。
许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，最终可能无法得到法律的保护。
如果当时是这么和你宣传的，可能会涉嫌虚假宣传，当然有一定的诉讼可能
主要看你们合同中是否有相应的约定，如果有那么开发商违约应当赔偿你们违约金
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