你好！我老公有个弟弟，结婚时房子是公公的名字，因为只有一套房子公公不同意过户，为了保证住房的安全，公婆两人写过一份该房子只让大儿子和儿媳住的保证书。现在弟弟要结婚，弟媳提出要住现在我们住的房子。让我们夫妻搬出去。公婆同意。请问当初公婆写的那个保证书有效吗，有公婆签名和手印。
2018-09-23 17:06:56
律师解答共有3条
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你好，如果结婚后用夫妻共同财产购买的房子，那么即使一方没有登记名字，该房子也是属于夫妻共同财产。一方婚前购买，如果婚后加上另一方的名字，那么视为赠与，也是属于夫妻共同财产。
关于结婚房子名字写谁建议双方可以协商好，如果担心日后纠纷，可以签订相关的财产协议。 -
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
