法律问答

土地租赁合同约定每年1月1日前10天内支付租金。逾期未付租金的，出租人有权回收土地使用权，地面建筑物归出租人所有。同时，该合同经法院判决合同有效。但承租人未按规定支付租金的，承租人要求法院解除合同。按合同规定执行。能否胜诉。

2020-05-02 12:26:04

承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;

(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;

(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;

(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁合同期限不得超过多少年

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么签订厂房场地租赁合同

怎么签订厂房场地租赁合同

01:09

承租人不支付租金怎么办

融资租赁合同怎样约定租赁物

土地租赁合同约定于每年1月1日起10日内支付租金。逾期的，出

房产产权土地使用权未到期政府要拆迁：政府拆迁会对你的房地产(房屋及所占有的土地)、室内装修、地上构筑

广东太平洋联合律师事务所

商铺租赁合同解除条件有哪些

商铺租赁合同解除条件有哪些

01:14

门面出租合同对转租权的约定

门面出租合同

门面出租合同对转租权的约定

土地租赁合同承诺每一年1月1此前十日内付款房租。到期未付款房

我国土地政策是“地随房走，房随地走”。也就是两者不能单独交易，不能只买房不买地，也不能只买地不买房。

土地租赁合同约定每年1月1日前十日内支付租金。出租方有权收回

我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1425

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1050

没签合同也没说住多久可以退押金吗

能否退押金视情况而定。若双方有口头约定且一致同意退押金，可按约定办理；若无约定，则需协商或通过诉讼确

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 730

加工水晶球，签回收合同可信吗

建议谨慎核实，避免上当受骗

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 655

合同的终止就是合同的解除，二者有区别吗

合同终止与解除不同。终止包括债务已履行、抵销等情形，解除则是因违约等原因提前结束合同。处理方式有协

判决抵押无效如何处理

抵押担保 455

不想学开车，但合同上写的不退费

你好，建议与驾校协商解决

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 505

驾校签订的不退费合同。不想学会退费吗？

你好，建议你和对方协商解决

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

合浦县律师海城区律师银海区律师铁山港区律师

南宁律师柳州律师桂林律师北海律师钦州律师贵港律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权