不够五年二手房交易过户费用怎样计算
2020-05-02 16:47:44
律师解答共有3条
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二手房过户需要的费用如下：
买房人应缴纳税费：
契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
印花税：房款的
0.05% ；
交易费：3元/平方米 ；
测绘费：
1.36元/平方米 ；
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的
0.05% ；
交易费：3元/平方米 ；
营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的) 。 -
1、房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理；
2、需要带上买卖双方的身份证（买方是外地人需带暂住证),房产证，以及当初买房的合同和税票；
3、普通的商品房不满5年过户需交：营业税、个税、契税、印花税，满5年了就没有营业税和个税。 -
一般房产过户的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
