我和老公结婚时和他父母、弟弟同住一间房子（民房三层半），老房子只有土地证没有房产证，这里一排房子都这样。2009年结婚后和他弟弟一起出资建了一间新的，我们出了11万，他弟弟具体出多少我们也不知道。两间房子的土地证写的都是他父母的名字。他弟弟结婚前分房子，我们分在老房子，拿出5万2千给他弟弟做装修费用（当时新房子还没装修）。分的时候我老公的外公、舅舅都在，他外公写的契约。他父母另外有一间地基，到时候小屋翻新的费用要两兄弟承担，目前就住在我家。后来，我们几次提出去改土地证上的名字，我公公婆婆以各种理由拒绝了。现在如果我和老公离婚了，我能不能分到房子。
2018-09-23 18:54:35
律师解答共有3条
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房子须过户之后，取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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对于离婚财产分割，一般来说，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
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1、首先需要有婚后的共同房产才涉及到离婚分割房产问题。
2、如果是共同房产，那么房产证上需要有2个人的名字，才能证明是夫妻共同财产。
3、共同财产，按照人数的多少，平均分配，夫妻的共同财产，那么就需要按照2个人，对房产进行估价，然后评价分配。如何处理夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议的问题。
（一） 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二） 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三） 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
