对不起，如果我想买拆迁住宅的话，拆迁住宅的房地产证明书还没下来，能买到这样的房子吗？没有风险。 如果买的话，怎么做才有风险呢
2020-05-03 01:36:50
律师解答共有3条
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拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。
1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
2、我们经常听到“小产权房”，那么什么是小产权房呢，国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。以上是西安房屋拆迁房购买问题的回答。 -
你讲的太笼统了，没有合法的手续，究竟是没有多少，没有哪些呢？不同的情况面临的风险都不一样的，但是手续不全，你签约付款，风险是很大的
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没有担保就没什么风险
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
