法律问答

得到二手房，然后。家里没有住宅生产证，只有网络合同。下班后，你能证明这房子是我的吗？。你能证明这房子是我的吗？得到二手房，然后。家里没有住宅生产证，只有网络合同。下班后，你能证明这房子是我的吗？

2020-05-03 09:48:35

在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：

1、赔偿损失

开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。

2、解除购房合同

根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
你好，这种风险很大，不建议购买
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