法律问答
你好,我还在分期乐上借款5000元,贷款逾期的涕纳金太高,我不愿意还了,她们企业通电话说不还就提起诉讼我,现在我应该怎么办?
其它
2020-05-03 13:38:25
律师解答共有3条
如果房产价值偏低,贷款银行只能根据
合同
向借款人主张
违约责任
,但在购房人无能力按时还贷的情况下,贷款银行很难再追究购房人的违约责任,银行贷款利益受到损失。这种法律风险的产生,根本原因不是房地产市场整体价格水平下降,而在于开发商不遵守在
房产买卖
合同中对房产价值的承诺。
在期房交易中,购房人全额向开发商支付了房款,并向银行还贷一定时间后才可能领到现房。如果开发商在房产买卖中对购房人违约,购房人仍须依照贷款合同的约定,按期向银行履行还贷义务。
其结果是购房人全额购买了存在质量瑕疵的房产;如果购房人停止向银行按期还贷,则开发商在向银行承担连带保证责任后,又将取得对购房人的追偿权。
建议根据诚实信用原则处理,但是过分高的利息费用部分可以不予支付。
你好,应诉,希望我的回答能够为你提供帮助。
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