法律问答

我所有权小房从买方收到5万元转让费，买方也付了首付，尾付已经过了付款期限，应该不能再卖了，买方违约，怎么办

2020-05-03 18:04:47

签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。
定金是为了担保买卖双方履行合同，如买方违约定金不退。
房屋买卖合同签订，非卖方过错，如买方自己违约不想买了，定金不退。
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