法律问答
房地产商如今早已贷款逾期拿房10个月了她们只给免9个月物业管理费如今要该怎么办
2020-05-04 03:38:03
律师解答共有3条
根据我国《
合同
法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房
买卖合同
纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
尽量采取积极措施，如果出现了什么意外不能按时还款，可以及时向银行提出延长贷款期限的申请。
根据《合同法》规定，借款人逾期还款的，金融机构可以要求支付逾期利息。当事人可以在合同中对逾期利息的问题作出约定，这种约定既可以是
自然人
之间对逾期利息是否收取或者利率多少的约定。
也可以是金融机构与借款人在国家规定的幅度内对逾期利率的确定。如果金融机构的
借款合同
中，没有对逾期利率作出约定，金融机构可以按照国家有关规定的利率向借款人收取逾期利息。
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