你好，我很为难！ 结婚拆毁房子，老房子就是我父母的私房。 安装时这个直接注册的我的名字。 在办理房地产证明书时作出了本人财产权特有的承诺，现在我丈夫有自己的债务，如果别人和他起诉，会对我这所房子产生影响吗？ 不安！ 请协助
2020-05-04 10:01:30
律师解答共有6条
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房产证和产权证的区别为：
房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。 -
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房属于农村集体所有，只能在集体成员内部转让、置换。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
