法律问答
卖房子,中介公司说订金两万,三十万的首付,中介公司却在
合同
书上写的订金三十万,沒有认清签了合同书,实际上只收了两万的订金,中介公司组成诈骗吗?合同书合理吗?
2020-05-04 12:31:54
律师解答共有4条
合同生效的特别要件:指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件,只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件,并不具有普遍性;
《合同法》第44条第2款规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
”
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
卖方有欺诈嫌疑。能够解除合同及退房涉及合同的约定,如合同没有约定,要看漏水的性质及严重程度,是否已影响到正常居住使用,如果是,则可以解除合同。相关法律规定供参考:合同法第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
法律没有明文规定建设工程合同必须采用书面形式,无效的情形仅为《最高院关于审理建设施工合同纠纷》第一条规定的情形。再者,建设工程合同是否有效并不影响结算,即使合同无效,发包方依然要按施工方已完工的内容支付工程款。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
定金合同何时生效
5590
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金是否可以退还
01:26
2345
定金合同范本2022
定金合同
装修合同定金能退吗
2495
您好,我就是购房,交了一万的订金,和中介公司签了合同书,如今
就你介绍的情况,一般购房者在购房时要谨交定金,因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保,如
人咨询过
继续咨询
奉起国律师
广东天穗(惠州)律师事务所
房产纠纷定金可不可以退
01:29
2345
购房定金与订金的区别是什么
5565
二手房签了5万订金,付款了一万,合同书有增加订金,如今不愿买
1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的
人咨询过
继续咨询
您好我还在中介交了三万六千元订金,只能收条,写了订金,详细地
根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同,同时,定金合同具有定金法则的效力。定金合同
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3170
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2280
驾校签订的不退费合同。不愿学习可以退费吗?
可以与对方协商解决,看是否能退
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1645
如果合同是你自己签的,检察官会承担法律责任吗?
你签订的是什么合同?一般来讲合同效力待定
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1500
与公司签订合同的钱可以转入个人账户吗?
1.需要分析该经济合同的签订方,若签订方为个人,则可以转入该个人的账户名下;若不是,最好还是转入该公
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1240
恶意串通合同的法律后果有哪些
恶意串通合同将引发一系列法律后果,包括合同被认定为无效、需返还财产以及过错方可能面临法律处罚。具体处
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1190
如何确定签署的e签宝合同已解除
你好,建议和对方协商解决问题
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
衡阳律师
衡阳找律师
衡阳合同纠纷律师
衡阳合同违约纠纷律师
衡阳合同审查律师
衡阳借款合同律师
衡阳买卖合同律师
衡阳租赁合同律师
常宁市律师
衡东县律师
衡南县律师
衡山县律师
衡阳县律师
祁东县律师
耒阳市律师
珠晖区律师
雁峰区律师
石鼓区律师
蒸湘区律师
南岳区律师
衡阳房产纠纷律师
衡阳公司法律师
衡阳合同纠纷律师
衡阳婚姻家庭律师
衡阳交通事故律师
衡阳劳动纠纷律师
衡阳刑事辩护律师
衡阳债务债权律师