你好，我想咨询一下，我父亲六个月前死于疾病，账户没有注销，父亲有房子，没有通过，会影响吗？
2020-05-04 20:33:48
律师解答共有4条
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我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。
办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易，选择一家比较靠得住的房产中介公司进行三方交易，这样对于买者来说又多了一份保障。
所以，购房者够买二手房时还是直接过户比较保险，不要贪图一时的便宜，占了小便宜吃了大亏。
二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。
在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题，例如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，选择了大家比较认可的房屋公证的方式。
但事实上，这种做法并不安全保险，对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定，房产证持有者才是房屋的所有人，只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题， -
注销户口分四种情况：
1、死亡注销(由亲属申报)：
正常死亡所需材料：
（1）居民户口簿；
（2）医院死亡诊断证明；
（3）不是在医院死亡的，由单位村居出具证明，派出所要进行调查；
（4）殡葬证明；
（5）单位村居证明（三联单）。
2、非正常死亡所需材料：
（1）居民户口簿；
（2）司法部门（交通事故有交警部门出具证明）和医疗部门出具死亡证明;
（3）单位村居证明（三联单）。
3、应征入伍注销：
（1）居民户口簿（集体户凭身份证）；
（2）《应征公民入伍通知书》，也可凭分局下发的入伍人员名单予以注销。
4、出境、国定居注销：
（1）居民户口簿；
（2）定居台湾的，凭出入境管理部门户口注销通知书；定居港、澳的，凭前往港澳通行证、公安机关注销户口通知；定居国外的，凭省公安厅签发的出国定居证、护照等。
以上各类均应收缴居民身份证（应征入伍除外）；
出具户口注销证明必须注明姓名、性别、民族、出生日期、身份证号、何时因何原因注销。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
