法律问答
房屋交了订金,屋主不愿卖了。如今卖房子想退定金,房屋是小产权房子,可是买卖方全是村内的群众。我可以规定他务必给房吗?還是只有规定他退二倍订金?
2020-05-04 21:11:35
律师解答共有3条
小产权房产,无法办理登记手续,存在很大的风险,即使有
合同
约定,由于与现行的法律政策不符,属于无效的条款。
中华人民共和国合同法
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
本村村民,可以购买。
可以同村转让
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