刑事辩护律师您好！房产证名字就是我，媳妇异地户籍，小孩想在城内念书。媳妇的户籍能迁往城内吗？媳妇能否做法定监护人带小孩念书？
刑事辩护
2020-05-04 22:03:54
律师解答共有4条
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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。
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根据《民法通则》的规定，未成年人的监护人首先应由其父母担任，如父母死亡或无监护能力的，按顺序应由以下人员担任：祖父母、外祖父母;成年的兄、姐;未成年人父母所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门。 一般而言，如果监护人系由具备监护资格的当事人的协商确定，则当事人可经过重新协商而对监护人予以变更;如果当事人对变更监护人不能达成协议，则可由人民法院进行裁决。
在指定监护的情形，非经法定程序由原指定单位批准，当事人不能自行变更监护人。夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消对方对子女的监护权，但一方对子女有犯罪行为、虐待行为或其他对子女明显不利的行为，人民法院可以依法剥夺其监护权，确定由另一方单独负责监护。
当监护人不适宜继续作监护人时，经利害关系人或有关单位申请，人民法院可对该监护人予以撤换。 -
《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。如果你的儿子尚未成年，那么变更到你们夫妻名下手续很麻烦，需要提供处分房屋行为是为未成年人利益的书面保证。如果儿子是成年人，根据《房屋登记办法》的规定办理即可。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资人股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材
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