法律问答

请问祖父母还活着，想把房子送给孙子，写一份礼物协议，但不是没有公证人，有效吗？如果祖父母遗憾别人，写遗嘱，那是有效的吗？

公证

2020-05-05 08:17:46

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不需要别人签字，可以有证人签字，或者直接进行公证也可以。
公证有效
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