法律问答
律师,你好。 你怎么收取家里过户的费用?。 两年?百分之几可以更改购房合同的名字吗? 我父母买的房子当时签约的是哥哥的名字。 现在有几个理由。 父母想写自己的名字,这样可以吗
2020-05-05 09:22:27
律师解答共有3条
房屋过户需要什么手续:
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
房屋过户费用由房管部门收取,可向房管部门咨询
你好:
一、若该房产属于父母
夫妻共同财产
,在父亲去世后,该房产的一半属于遗产,你享有
继承
的份额。
二、换个角度说,该房产现在你与母亲共有。
三、办过户的目的是什么。
我可以帮你采取法律技巧使之达到你们的目的。
四、若需法律帮助,欢迎预约面谈或来电话为你进行详细的分析和解答。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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