法律问答
你好!我丈夫赌她会把我们的房子作为抵押贷款。还没到期。银行能合法地取得房子吗?我该怎么办?我需要证据吗?
2020-05-05 23:54:28
律师解答共有3条
由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。
为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此,购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。
您好向法院申请实现担保物权,即拍卖房子。
你签字了吗,如果没签字,抵押合同是无效的
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