我买了房子，是父母给我付的第一笔款，买房子的契约书是我和她的名字，我的份额是65，她35，现在我和她分手了，她必须分房产吗？
其它
2020-05-06 12:07:29
律师解答共有3条
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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
婚后一方赠与所得的财产【包括房产】一般属于夫妻共同财产，除非当时赠与人【父母】明确指明是对个人的赠与。
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1、可视为赠与，他有权分房产；
2、如果你父母赠房产时作了明确约定，可以视为赠与给你个人的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
