我外公过世后，房地产未变动，动迁，舅舅舅妈所有占据，未分我妈妈一分钱，也没历经商议，妈妈也未签名，房屋就动迁了，无我有妈妈一分赔偿，故找律师给我

离婚房产变更登记办理的2种情况：
一是办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。
二是办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：
当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。
如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。

房产拆迁补偿的情况很多，需要具体情况具体分析。房屋拆迁补偿协议：　甲方：xxxxxxx储备局 乙方(姓名)：xxx

　　法定代表人：xxx 身份证：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的，且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任，经甲乙双方协商一致，根据《土地法》等相关法律法规的规定，在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。

　　第一条 拆迁房屋的基本情况 乙方的房屋情况确认如下：

　　
1、房屋座落位置：(写清楚房屋坐落的地理位置)例如：该房屋坐落于甲方库区的西北角。

　　
2、甲方具有该房屋的土地使用权，乙方具有地上附着物所有权。

　　
3、房屋用途：(写清楚房屋的用途是什么)例如：库房。

　　
4、(写清楚房屋的面积)例如：房屋的总层高为一层，共两间，房屋面积 25 平方米。

　　第二条 房屋拆除补偿办法

　　经甲乙双方协商一致，由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋，共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。

　　第三条 拆迁房屋腾空和移交

　　
1、房屋腾空移交时间：本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空，交付并配合甲方拆除，拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由乙方承担。

　　第四条 补偿款支付方式

　　
1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币：xxxxxxxxxxx元)。

　　第五条 违约责任

　　
1、因甲方的原因，不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时，乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。

　　
2、乙方违反本协议约定时，须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx 万元人民币(大写人民币：xxxxxxxxx万元)。

　　第六条 争议解决方式

　　
1、本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商或调解不成的，由管辖地人民法院裁决。

　　
2、本协议未尽事宜，双方另行商定补充条款。

　　
3、本协议一式x份，各执x份存查，甲乙双方签字、盖章后生效。

　　甲方(盖章)：xxxxxxxxxxx公司 乙方(签字、盖章)：xxx

　　代表人(签字)：xxx

　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：
1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼