你好，我们租了三室的房子，租的一方有住房贷款服务公司。 我们的合同期限是一年，从2019年6月22日到2020年6月22日，今天租赁公司发邮件说他们的公司将被收购，请我们在一周内提供租金和押金，他们违反合同怎么办？

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。

房屋租赁合同中违约条款是按照《合同法》的规定执行的。
　　一,第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"
　　1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　
(一)法律上或者事实上不能履行；
　　
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
　　2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。