法律问答

父母出钱买房子。因为年纪大了，如果现在写他们的名字，今后必须离家出走，所以现在写我的名字，这怎么去公证，这不是结婚后的财产。

公证

2020-05-06 20:43:47

按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
写两人的名字属于共同财产。
你好，如果是婚前你父亲给的钱，那么就不会成为夫妻共同财产，将来如果离婚，就需要把婚后妻子出的那一部分给回她。若是婚后的，则视为夫妻共同财产。公证可以。若有疑问或需要帮助欢迎致电咨询。
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