律师，你好，只是通过中介签订合同，现在想解除合同关系，可以委托别人吗？ 如果可以的话，个人委托书有效吗
2020-05-06 22:23:50
律师解答共有3条
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1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
3、 坚持交易时是三方共同确认。
4、 签署合同、文件不能留白。
5、 需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。 -
委托合同是基于双方信任建立的合同关系，委托人或者受托人可以随时解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责的事由以外，应当赔偿损失。另外委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，代理关系也即解除，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
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委托人或者受托人可以随时解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责的事由以外，应当赔偿损失。建议双方自行协商解除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
