您好，公司需要变更法人代表，变更原法人签订的租赁合同吗？原法人财产抵押贷款合同，贷款方要求变更吗？

公司法人变更，是指法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化，这些事项的变更，可依据法人意愿自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。公司法人变更有如下两点后果。
(1)法人之消灭。在新设式合并，原法人均告消灭；在吸收式合并，被吞并的法人归于消灭。在新设式分立，原法人消灭；在存续式分立，只是原法人的财产或组织机构发生变更。
(2)债权债务承受。因合并而消灭的法人，其债权债务由合并后的法人概括承受。在法人分立，原法人的债权债务，应依分立前缔结的合同确定的分担份额，由分立后的法人承受。同时公司法人的变更会影响公司的一些证件的重办，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行信息等。
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)
2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证)
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)
4、变更税务登记证(税务局办理)
5、变更银行信息 (基本户开户银行办理)除证件需要重办外，公司法人变更后也应当去工商局及时做法人变更登记。
二、公司法人变更后登记的相关法律法规详解法定代表人是代表公司行使职权的负责人。依据《企业法人法定代表人登记管理规定》的相关规定，法定代表人经企业登记机关核准登记，取得法定代表人资格。企业法定代表人的产生、免职程序，应当符合法律、行政法规和企业法人组织章程的规定。企业法人申请办理法定代表人变更登记，应当向原企业登记机关提交，包括对企业原法定代表人的免职文件、对企业新任法定代表人的任职文件、由原法定代表人或者拟任法定代表人签署的变更登记申请书。结合上述规定，表明办理公司法定代表人的变更登记是公司应当履行的义务，即在具有有效文件的情况下，公司应当向公司登记机关申请法定代表人的变更登记。
三、公司法人变更后不去工商局登记有何法律后果?在企业法人发生分立或合并的变更情况后，由于涉及法人与相对交易人的债权债务关系，为了维护交易秩序和相对人的信赖利益，法律对分立或合并后法人的债权债务移转，做了强制性规定。民法通则第44条第1款规定，企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。公司法等法律也有相应的规定。公司法人变更后，如果没有变更法定代表人登记的，如果原法定代表人仍以公司的名义对外签署文件，比如合同、协议等，其后果由公司承担。公司承担责任后再追究原法定代表人的越权责任。

贷款发放单位同意就可以。

目前银行一般是接受此类贷款申请的，你可以房做抵押，以自己名义申请消费贷款，或以公司名义申请经营性贷款。