你好，想资询一个难题：假如有一套房屋、买的情况下是两人、半途此外一人过世、。如今房屋的有效证件换为了一个人、如今这个人把房子出售、我想问一下有木有物业税？
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根据《
中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
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我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于
遗产继承收取
遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。 根据《国家税务总局关于
继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，
法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非
法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。
售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。
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1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属，不
征收契税，按
0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定
继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按
0.05％税率缴纳印花税。
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没有遗产税的，国家还没开征，只是过户税费。
1.房产遗产税目前还未出台。
2.购买
二手房要交这些费用：
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
其中买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
