法律问答

甲方的房子租给乙方，签约5年。房租一年付一次，每年提前付三个月。乙方租了一年后，说收益不好，交了半年房租。甲方同意。但是，乙方又说不想租，开始把货物倒空，下半年的房租也不付。乙方说正在招租，让甲方慢一点。甲方担心乙方会离开，不知道该怎么办。

2020-05-08 05:33:49

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
你好，协商不成，你可以向法院起诉要求对方按照合同履行或承担违约责任等。
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北京天驰君泰（广州）律师事务所

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