您好，我买了企业家属楼的房屋，她说能够产权过户，房屋年纪二十年了，这类房屋是大产权房吗？是否和商住楼一样了？
2020-05-08 13:40:36
律师解答共有3条
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小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 -
双证齐全，没有区别
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你好，为了安全，建议你们办理预告登记，维护自己的合法权益
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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