法律问答

你好！我现在没有拿到房地产证明书。只有购房合同，购房合同上写着男性的名字。房子在结婚后两个人购买。谢谢你离婚时把房地产分给我。

离婚

2020-05-08 18:46:05

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
一般来说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。
此外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后，开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记，这样才有利于房产证的办理。
具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算，避免浪费人力。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

购房合同变更名字怎么做

我们结婚十年了。去年买的房子，合同是丈夫一个人的名字，房地

追讨欠款有几种方式解决欠款纠纷的方式有多种多样，如协商、调解、仲裁和诉讼等，诉讼只是其中方式之一，

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

购房合同签订的合同模板是怎样的

购房合同签订

购房合同签订的合同模板是怎样的

签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同

购房合同签订

签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同

你好，购房合同上写着我和妻子两个人的名字，我们俩要离婚了。

购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售合同能不能转让

商品房预售合同能不能转让

01:31

购房网签合同一般是怎样的

购房网签合同一般是怎样的

我卖了套房的房子，但是还没有房地产证明书。但是，在购房合同

没有房产证的房屋买卖是存在风险的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产

我想问一下，我们家是贷款房，我和丈夫已经离婚了我们小区的房子

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商

加载中