我想通过中介人购买二手房，但在我们签订合同并支付中介费后，卖方决定不出售，我应该找中介人还是卖方？
2020-05-08 20:42:01
律师解答共有3条
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具体的二手房买卖卖房违约中介费要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，二手房买卖合同通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
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可以向法院起诉追究卖方的违约责任，要求继续履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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