您好！
我通过链家出租房屋，并签署租房合同，租期一年，房租半年一付。
合同签署现场交付房钥匙及水电缴费卡给租客，约定次日收房租。但是，租客几日后才支付了部分房租，尚欠3千余元未付，当时问询租客，说第二日补上，结果未付，电联关机，此后停机，上门无人，中介也联系不上租客，并说租客尚欠他中介费。
至今已近2月，期间物业也多次找他催缴物业费，上门无人，昨日物业总算堵到人，但就说没带钱，一百块都没有。
这种情况可终止合同吗？怎么操作？
如果我通知物业断电，合法吗？
2018-09-25 07:49:35
律师解答共有3条
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因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
