2016年10月XX委员会与村民签订土地租赁合同，用于草莓采摘园的建设，租金为每亩年1200元，期限为12年。 2017年XX府为了扩大粮食画町建设了征用村民的土地，每亩征用补偿金42800 .买进，这个补偿价格合理吗？ 如果购买，村民应支付多少补偿金是合理的？ 征用的土地全部用水灌溉，负责田地。
2020-05-09 03:32:40
律师解答共有2条
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1租赁土地的期限，不超过20年。超过部分无效 法律依据??中华人民共和国合同法 第二百一十四条土地租赁的租用年限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 2在种植果树的前提下，又建了房子用于自住与休闲，没有审批，属于违章建筑。
村民可以投诉或以违法合同约定，以《中华人民共和国土地管理法》解除合同。并主张赔偿 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 -
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
