我16年年初转出去了一个店面，转店面之前经过房东同意了的，但只有短信记录为证，后来屡次我找接手我店面的人转房屋合同，他都以各种理由拖延，至今房屋租赁合同也是我的名字，转让费里面包含了16年整年房租，现在马上交17年房租了，接手我店面的那个人因为自己原因不准备继续经营了，现在房东找我要17年房租，但我现在又找不到接手我的那个人了，我和他有转让协议，里面有约定他接手之后产生的债务债权由他承担，请问我现在应该怎么办？
2018-09-25 08:47:41
律师解答共有3条
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房地产转让方式主要有：
1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
2.房地产赠予：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3.其他合法方式：
①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;
③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;
④以房地产抵债的;
⑤法律、法规规定的其他情形。 -
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
