房屋租赁合同甲方：乙方：为确保甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订合同如下：一：甲方自愿将中铁三局西街宿舍个人住房出租给乙方二：出租期限为＿＿年，从20＿ ＿年＿月＿日起 至20＿ ＿年＿月＿日 三：付款方式：房屋月租人民币＿＿元，水，电，暖，管理费自付，对于房屋租赁所需房租，需一次性缴清。若因甲乙双方原因或者其他原因而致房屋无法继续租赁的，应退还已交缴纳的租赁中剩余部分，并且需要垫付押金200。四：乙方在出租房屋期间内，对甲方的房屋配套及其设施必须爱护，不得随意改动房屋，一经发现，甲方应当告知乙方，若乙方仍不履行本合同义务，则甲方有权终止合同。五：乙方在房屋出租期间必须服从当地物业部门管理。六：乙方不能擅自把房子转租，转让，转借，否则后果自负。七：以上合同条款双方应共同遵守，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。八：本合同自签字起生效。 附：煤气卡，电卡各一张甲方： 乙方：联系方式： 联系方式
2018-09-25 08:51:02
律师解答共有3条
-
租房合同应包括以下内容及注意事项，共分为六大类，具体租房合同内容及注意事项如下：
一、如何防骗：
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。
因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。 -
承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动，那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 -
租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。
在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。
在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，合同关系消灭。当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限，以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的，均视为不定期租赁。
另外，《合同法》第236条规定，租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
