法律问答

我在剑湖xx家族区买了一套房子，签了一份合同。他说，房产证是集体的，暂时不易转让。如果拆迁，我能维护他们的权益吗？

2020-05-09 13:04:15

拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》；
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二，证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
.如果非买不可那就需要签订一个完善的购房协议，以避免不必要的纠纷。
可以委托律师一起办理。
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