法律问答
你好,我和我丈夫结婚16年了,因为我和我妻子出去了,我丈夫一直在为我妻子辩护。我受不了了。我们去年买了一所房子,如果我要
离婚
,我能得到什么样的财产。
离婚
2020-05-09 20:54:26
律师解答共有4条
1、协商离婚的,可以向户籍当地民政局办理的;协商不成的,委托律师向被告居住地法院起诉离婚的;夫妻在婚后产生的财产是
夫妻共同财产
的,一般应当均等分割的,如果一方有外遇、
重婚
等等青年卡的,则另一方可以要求赔偿和多分夫妻共同财产的;2周岁以下的小孩归女方
抚养
的,其它年龄的小孩根据有利于小孩成长的角度决定抚养权的归属的,没有抚养小孩的一方应当支付自己收入的20%到30%作为小孩的抚养费,协商不成,委托本律师起诉处理
对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋
合同
价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。
协议分割的话,不用区分是否外遇离婚,只要双方同意即可。如果是判决离婚,一方的特有财产归本人所有,夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织,未经国有化和
征收
,在农村集体土地上开发建造的房屋,一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于
物权
法中规定的不动产登记机构,其出具的房屋权属证书不具有法律效力,因此从法律上讲,小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利,没有处分的权利。
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