房子拆迁款赔偿问题。父母离婚现在面临拆迁，有矛盾，拆迁款该怎么分
离婚
2018-09-25 13:58:36
律师解答共有3条
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婚后贷款买房离婚时怎么分割
房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得房产证的时间为准的。
1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 -
《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。 -
《婚姻法》第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员。 但是并不是符合以上情形，都可以提出赔偿并获得法院的支持。必须还要满足以下的条件：
(一)离婚损害赔偿的责任主体是离婚诉讼当事人的无过错方的配偶。
(二)离婚损害赔偿必须要在规定的期间内提出。 提出损害赔偿的，应注意以下问题： 损害赔偿的范围包括物质赔偿和精神赔偿。涉及精神损害赔偿的，适用于最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定;承担损害赔偿责任的主体，为离婚诉讼当事人中无过错方的配偶;人民法院判决不准离婚的案件，对于当事人的损害赔偿请求不予支持;在婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理;无过错方作为原告向人民法院提起损害赔偿的，必须在离婚诉讼的同时提出;无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意离婚也没有提起损害赔偿请求的，可以在离婚后一年内单独提起损害赔偿诉讼。 提醒大家的是：离婚的损害赔偿制度和离婚时的夫妻财产分割并无必然联系，它是一项单独的损害赔偿金，所以当无过错一方主张在财产分割时要求法院有所倾斜照顾的时候，同时还可以提起单独的损害赔偿诉求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
