法律问答
你好,出售房屋纠纷,有大买我的房子,先用信转账2000元是存款,然后谈判后便宜卖掉她,给20000元,然后他用信转账给我18000元是存款,然后签订一份
合同
,合同说20000元现在不需要存款,
2020-05-10 16:26:57
律师解答共有4条
一般
买卖合同
纠纷的发生主要有以下几种原因:
1.商品质量条款未约定或约定不明。
2.商品交接及货款支付未约定或约定不明。
3.违反
诚信原则
。
4.未考察主体资格或主体的偿债能力。
5.
违约责任
问题。
6.管辖约定。
7.签名盖章。
p2p借贷是一种网络贷款平台,对于在p2p借贷平台上发生的买卖
合同纠纷
,当事人可以通过一般的买卖合同纠纷途径进行解决。
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式。
(2)明确注明房屋面积
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定
(4)明确煤气通气的准确时间
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致
(7)约定设计变更时如何承担责任
(8)仔细研读补充条款的内容
订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。
其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。一般情况下,订金作为预付款,它不具备定金性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持,订金数额应当在合同总价的5%以内,双方在签订商品房买卖合同后,订金应及时返还或抵作价款。
买房交了定金,开发商违约的,业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容:
给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
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