购买二手房，卖方没有房产证
2020-05-11 08:56:07
律师解答共有3条
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小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 -
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
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可以向法院起诉追究卖方的违约责任，要求继续履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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