法律问答

你好，我从代理商那里找房子，房东租了一年，然后两个月后，房东出售了房子，一个月前通知我们搬家了，那么想为我的违约付款吗？

2020-05-11 09:16:30

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
合同违约，可以向法院提起诉讼，要求违约方承担赔偿损失民事责任。
您好，合同违约，建议您法院起诉，要求承担违约责任
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