租房本来租期是五年，已签合同，后房主毁约改成2年，也签署了合同书，如今房主规定取回房屋，能规定房主如何赔付？在搬离原房屋以前，早已寻找新的房屋，搬入去得话是否算我毁约？
2020-05-11 10:06:38
律师解答共有2条
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1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。 -
你好，根据合同约定处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
